Archiwa tagu: kredyty hipoteczne

Najniżej oprocentowane kredyty

Opublikowano Autor:
Odpowiedz

Nie ma wątpliwości że najtańszym kredytem oferowanym na rynku jest kredyt hipotecznych. Konsumenci korzystają z tego rodzaju pożyczek , ponieważ zapewniają im one wysoki poziom dodatkowego kapitału przy niskim oprocentowaniu. Rosnącym powodzeniem cieszą się też pożyczki hipoteczne, które cechuje dowolność celu przyznawanych gotówki. Klienci korzystają z kredytów bo teraźniejsze czasy generują takie potrzeby.  Nieprosto bo zakupić oczywiste rzeczy za gotówkę z swojej kieszeni. Kredyty pomagają nam spełnić preferencje o nowym samochodzie, wakacjach a dosłownie domu. Całkiem szybkie kredyty pieniężne są niestety bardzo wysoko oprocentowane co wynika bezpośrednio z braku zabezpieczenia kredytu. Odwrotna sytuacja odnosi się do kredytów hipotecznych, które zastawiane są hipoteką co gwarantuje nam niskie oprocentowanie powierzanych funduszy. Wiąże się to z szeregiem formalności przede wszystkim związanych z ustanowieniem hipoteki i sprawdzeniem naszych predyspozycji finansowych. Chcesz efektywnie obniżyć poziom miesięcznej raty? Do końca roku możesz wydłużyć okres kredytowania dosłownie do 40 lat. Po nowym roku obowiązywać nas będzie Rekomendacja S , która zakłada maksymalny czas kredytowania do 25 lat. Limit jaki obejmie kredytobiorców zakłada też maksymalny pułap finansowy w stosunku do miesięcznej raty. Rata kredytobiorcy nie będzie mogła być wyższa niż 50% wypłat.  Najtańszy kredyt hipoteczny to ten, który posiada najniższe oprocentowanie , prowizję i ubezpieczenie kredytu. Prawie każdy bank przy ustalaniu kosztów ustala opłaty na poziomie rynkowych uwarunkowań ( stopa procentowa) , a oprócz tego własnej polityki bankowej. Marża kredytu to jedyny czynnik, który podlega negocjacjom. Oferty bankowe pękają w szwach. Niektóre instytucje finansowe oferują nam również kredyty bez konieczności wkładu swojego. Przykładem takiego banku jest ING Instytucja finansowa Śląski. Jest to najtańszy kredyt hipoteczny dla osób, które nie mają początkowej wpłaty na poczet własnego kredytu.

kredyty dla firm

Opublikowano Autor:
Odpowiedz

Odbiorcy prywatne oraz przedsiębiorcy mają możliwość korzystać  z niezwykle zamożnej propozycji bankowej, dzięki której można finansować zakupienie nieruchomości, mieszkań czy też  innego typu artykuły. Ze względu na coraz to wzmożone ceny  nieruchomości, można starać się  o przyznanie  kredytów w tym szalenie popularnych artykułów  – kredyty mieszkaniowe oraz kredyty hipoteczne. Kredyty nieruchomości  spłaca się przez określony  w umowie termin , przy czym odbiorcy prywatni  decydują się na kredytowanie  na dłuższy okres  czasu, czyli do około kilkudziesięciu lat. Dodatkowo  coraz większym popytem, cieszą się dodatkowo  takie produkty jak  -  kredyty bez bik i  kredyty gotówkowe. Aby miało się możliwość  korzystać  z oferty banków, trzeba  – umówić na wizytę  z doradcą  ekonomicznym także gromadzić najbardziej niezbędne  dokumenty i formularze. Propozcyja finansowa  przygotowana jest także  dla przedsiębiorców , jak i dla klientów  prywatnych. W ilości banków, należy  dostarczyć dokumenty , które dowodzą, fakt osiągania  dochodów także spis bieżących wydatków.

Tagi: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, kredyty dla firm, kredyty bez bik, kredyty gotówkowe

Jak zdecydować o wyborze kredytu hipotecznego?

Opublikowano Autor:
Odpowiedz

Które elementy będą zapewne najbardziej istotne przy wybieraniu kredytu mieszkaniowego lub przy wynajdywaniu pożyczki hipotecznej na dowolny cel? Wysokość odsetek, prowizja za udzielenie kredytu? A może powinniśmy sprawdzić także dodatkowe czynniki wpływające na atrakcyjność oferty dotyczącej kredytu na mieszkanie lub dom?
Z początku weryfikujemy  oprocentowanie kredytu mieszkaniowego w różnych bankach. Często zetkniemy się przy tej okazji z informacją o marży banku (inaczej niż przy zwykłych pożyczkach gotówkowych lub ratalnych), która jest częścią składową oprocentowania i jest dodawana do jakiejś podstawy tzw. stopy bazowej. Stopa bazowa na ogół nie jest stała w czasie spłaty kredytu i jest równa jakiejś stawce oprocentowania używanej pomiędzy bankami, np. WIBOR dla kredytów w złotych. Powoduje to, że zmiana sytuacji na rynku międzybankowym generuje „automatyczną” modyfikację  stopy bazowej. I dalej – korekta tej stopy powoduje w czasie spłaty kredytu modyfikację jego oprocentowania (np. co kwartał). Stopa bazowa łącznie z marżą daje nam  dopiero pełne oprocentowanie kredytu. Marżę często można z bankiem negocjować. Decydując się na dodatkowe usługi banku, przykładowo kartę kredytową, ubezpieczenie, rachunek bankowy lub lokatę terminową łatwiej wynegocjować obniżenie marży.
Weryfikujemy również wielkość prowizji od udzielenia kredytu na zakup nieruchomości. Przy kredytach hipotecznych, które najczęściej musimy spłacać przez wiele lat ma ona co prawda mniejsze znaczenie niż przy pożyczkach gotówkowych na kilka lat (prowizja rozkłada się się na przykład na 20-30 lat spłaty) ale zawsze warto zapłacić jak najmniej. Prowizję także powinniśmy próbować negocjować z bankiem lub pośrednikiem finansowym. Nie zawsze jest to dopuszczalne ale warto spróbować rokowań!
W banku lub u pośrednika pytamy także o dodatkowe opłaty powiązane z kredytem. Najczęściej zetkniemy się ze składkami przykładowo ubezpieczenia życiowego, na wypadek inwalidztwa a także od utraty pracy. Składek ubezpieczeniowych nie należy jednak traktować jedynie jako kosztu kredytu mieszkaniowego. Nie jesteśmy w stanie przecież wykluczyć jakiegoś nagłego  przypadku w czasie naszego życia a wtedy ubezpieczenie może się bardzo przydać.
Należy też dowiedzieć się o warunki  wcześniejszej spłaty kredytu mieszkaniowego – możemy przecież w dowolnej chwili wygrać w totolotka. Wcześniejsza spłata, całkowita lub częściowa, często jest związana z zapłaceniem bankowi dodatkowej prowizji.
W przypadku dużego kredytu hipotecznego, który na ogół bierzemy tylko raz w życiu, warto również wziąć pod uwagę skorzystanie z usług  firmy pośredniczącej w zaciąganiu kredytów. W jednym miejscu doradca finansowy może sprawdzić     i porównać oferty cenowe bardzo wielu banków, z którymi ma nawiązaną współpracę. Możemy uniknąć w ten sposób chodzenia z banku do banku i zaoszczędzimy sporo  czasu. Wybór ułatwi nam także ranking kredytów hipotecznych, w którym porównamy jednocześnie różne oferty kredytowe. Ciekawe oferty kredytów hipotecznych mają np. mBank, PKO BP, Euro Bank. Często wprowadzają promocje i można to wykorzystać.

Jaki kredyt mieszkaniowy

Opublikowano Autor:
Odpowiedz

Rodzina i własne mieszkanie to marzenie każdego z nas. Nie posiada bowiem osoby, która nie marzyłaby o własnym mieszkania lub mieszkaniu.  W wielu sytuacjach zakup mieszkania staje się sensem życia rodziny. Często marzą o nim młode małżeństwa oraz dodatkowo osoby samotnie wychowujące dzieci, które w dużej liczbie przypadków tułają się po stancjach, kwaterunkach, lub schroniskach.  I to w bardzo wielu sytuacjach do takich ludzi skierowana jest oferta, a właściwie program rządowy „Rodzina na swoim”, czyli kredyty mieszkaniowe z rządowymi dopłatami. Na start Inicjatywa ta spotkała się z małym zainteresowaniem, ponieważ na początku 2007 roku, kiedy ustawa wchodziła w życie, nie było jeszcze takich problemów z pożyczkami mieszkaniowymi jakie są dzisiaj. Natomiast w połowie tego samego roku kryzys dotarł także do naszego kraju i banki kategorycznie zmieniły własną politykę kredytową. Zaostrzone były okoliczności kredytowe, podniesiono prowizje i marżę, wprowadzono ubezpieczenia kredytów, wyżej także została postawiona kontrahentom poprzeczka w naliczaniu ich zdolności kredytowych. Nic więc dziwnego, że nagle przypomniano sobie o rządowym projekcie. Od tego czasu nieustająco rośnie zainteresowanie programem rządowym „rodzina na swoim”. Program ten przewiduje radę finansową w spłacie kredytu, w postaci dopłat do naliczonych przez banki odsetek. Konkretnie jest to 50 procentowa dopłata do odsetek miesięcznych rat. Dopłaty trwają poprzez 8 kolejnych lat. Później dłużnik kredytu już sam musi sobie radzić, musi również spłacić zaciągniętą w ten sposób pożyczkę, niemniej jednak też na preferencyjnych ustaleniach. Dodatkowo nie kobiety i mężczyźni mogą starać się o takie kredyty mieszkaniowe z rządowymi dopłatami, a jedynie inni ludzie, którzy spełniają określone kryteria. Nie jest to jedyny program pomocowy rządu dla osób, których nie stać na  kredyty mieszkaniowe przyznawane na ogólnych zasadach. Drugim takim programem rządu jest poradę w spłacie już zaciągniętych kredytów mieszkaniowych. Jest to możliwe na mocy ustawy z 19 czerwca 2009 roku o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych udzielonych osobom, które po 1 lipca 2009 r. utraciły pracę. Chłopcy i dziewczęta takie powinny być zarejestrowane w urzędach pracy jako chłopcy i dziewczęta bezrobotne i posiadać zaciągnięte kredyty hipoteczne. Na radę nie mogą jednakże liczyć wszyscy ludzie, którzy utracili pracę w wyniku rozwiązania umowy o pracę na zasadzie porozumienia stron, z powodu wypowiedzenia poprzez pracownika pracy, lub gdy został został zwolniony ze indywidualnej winy. Zainteresowanie programem „Rodzina na swoim” jest bardzo duże, dlatego również program ten będzie kontynuowany do 2012 roku. Niestety o kilka mniejszym zainteresowaniem cieszy się ten drugi projekt. Sytuacja jest o tyle dziwna, że wszakże wielu kredytobiorców ma nadal kwestie ze spłatą osobistych zobowiązań. Skoro jednakże zainteresowanie jest tak niewielkie to  przewiduje się, że program ten przestanie funkcjonować do końca bieżącego roku. A szkoda bowiem takie dofinansowanie sięga wręcz do 1200 PLN miesięcznie.

Jaki kredyt mieszkaniowy

Opublikowano Autor:
Odpowiedz

Rodzina i własne mieszkanie to marzenie każdego z nas. Nie posiada bowiem osoby, która nie marzyłaby o własnym mieszkania lub mieszkaniu.  W wielu sytuacjach zakup mieszkania staje się sensem życia rodziny. Często marzą o nim młode małżeństwa oraz dodatkowo osoby samotnie wychowujące dzieci, które w dużej liczbie przypadków tułają się po stancjach, kwaterunkach, lub schroniskach.  I to w bardzo wielu sytuacjach do takich ludzi skierowana jest oferta, a właściwie program rządowy „Rodzina na swoim”, czyli kredyty mieszkaniowe z rządowymi dopłatami. Na start Inicjatywa ta spotkała się z małym zainteresowaniem, ponieważ na początku 2007 roku, kiedy ustawa wchodziła w życie, nie było jeszcze takich problemów z pożyczkami mieszkaniowymi jakie są dzisiaj. Natomiast w połowie tego samego roku kryzys dotarł także do naszego kraju i banki kategorycznie zmieniły własną politykę kredytową. Zaostrzone były okoliczności kredytowe, podniesiono prowizje i marżę, wprowadzono ubezpieczenia kredytów, wyżej także została postawiona kontrahentom poprzeczka w naliczaniu ich zdolności kredytowych. Nic więc dziwnego, że nagle przypomniano sobie o rządowym projekcie. Od tego czasu nieustająco rośnie zainteresowanie programem rządowym „rodzina na swoim”. Program ten przewiduje radę finansową w spłacie kredytu, w postaci dopłat do naliczonych przez banki odsetek. Konkretnie jest to 50 procentowa dopłata do odsetek miesięcznych rat. Dopłaty trwają poprzez 8 kolejnych lat. Później dłużnik kredytu już sam musi sobie radzić, musi również spłacić zaciągniętą w ten sposób pożyczkę, niemniej jednak też na preferencyjnych ustaleniach. Dodatkowo nie kobiety i mężczyźni mogą starać się o takie kredyty mieszkaniowe z rządowymi dopłatami, a jedynie inni ludzie, którzy spełniają określone kryteria. Nie jest to jedyny program pomocowy rządu dla osób, których nie stać na  kredyty mieszkaniowe przyznawane na ogólnych zasadach. Drugim takim programem rządu jest poradę w spłacie już zaciągniętych kredytów mieszkaniowych. Jest to możliwe na mocy ustawy z 19 czerwca 2009 roku o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych udzielonych osobom, które po 1 lipca 2009 r. utraciły pracę. Chłopcy i dziewczęta takie powinny być zarejestrowane w urzędach pracy jako chłopcy i dziewczęta bezrobotne i posiadać zaciągnięte kredyty hipoteczne. Na radę nie mogą jednakże liczyć wszyscy ludzie, którzy utracili pracę w wyniku rozwiązania umowy o pracę na zasadzie porozumienia stron, z powodu wypowiedzenia poprzez pracownika pracy, lub gdy został został zwolniony ze indywidualnej winy. Zainteresowanie programem „Rodzina na swoim” jest bardzo duże, dlatego również program ten będzie kontynuowany do 2012 roku. Niestety o kilka mniejszym zainteresowaniem cieszy się ten drugi projekt. Sytuacja jest o tyle dziwna, że wszakże wielu kredytobiorców ma nadal kwestie ze spłatą osobistych zobowiązań. Skoro jednakże zainteresowanie jest tak niewielkie to  przewiduje się, że program ten przestanie funkcjonować do końca bieżącego roku. A szkoda bowiem takie dofinansowanie sięga wręcz do 1200 PLN miesięcznie.

Karty kredytowe i pozyczki odnawialne

Opublikowano Autor:
Odpowiedz

Kredyt gotówkowy – wskazówki

Konsument 12 kwietnia 2011r. zawarł umowę kredytową na sumę 10.000 zł w celu nabytku zestawu kina domowego. Po dokładnym zaznajomieniu się z informacją umowy stwierdził, że nie jest w stanie spłacać rat w określonej wielkości. Czy zdoła odstąpić od umowy?

W powyższej sytuacji będzie miała zastosowanie ustawa o kredycie konsumenckim, która weszła w życie dniu 19. 09. 2002r. i ma użycie jedynie do kredytów konsumenckich zawartych po tym dniu.
W przedstawionym przykładzie klient będzie miał prawo do anulowania kredytu w ciągu 3 dni bez podania przyczyny. Jeżeli informacja o tym nie znajdzie się w umowie, czas ten rozszerza się do 10 dni, licząc od pozyskania pisemnej informacji o prawie do odstąpienia . Powinno się jednak pamiętać, że odstąpienie od zawartej umowy będzie jednak konsumenta kosztować, albowiem musi oddać opłatę przygotowawczą oraz opłaty powiązane z zabezpieczeniem kredytu. Wzór oświadczenia o zaniechaniu od umowy powinien być dołączony do umowy.

Karty kredytowe i pozyczki odnawialne

Opublikowano Autor:

Kredyt gotówkowy – wskazówki

Konsument 12 kwietnia 2011r. zawarł umowę kredytową na sumę 10.000 zł w celu nabytku zestawu kina domowego. Po dokładnym zaznajomieniu się z informacją umowy stwierdził, że nie jest w stanie spłacać rat w określonej wielkości. Czy zdoła odstąpić od umowy?

W powyższej sytuacji będzie miała zastosowanie ustawa o kredycie konsumenckim, która weszła w życie dniu 19. 09. 2002r. i ma użycie jedynie do kredytów konsumenckich zawartych po tym dniu.
W przedstawionym przykładzie klient będzie miał prawo do anulowania kredytu w ciągu 3 dni bez podania przyczyny. Jeżeli informacja o tym nie znajdzie się w umowie, czas ten rozszerza się do 10 dni, licząc od pozyskania pisemnej informacji o prawie do odstąpienia . Powinno się jednak pamiętać, że odstąpienie od zawartej umowy będzie jednak konsumenta kosztować, albowiem musi oddać opłatę przygotowawczą oraz opłaty powiązane z zabezpieczeniem kredytu. Wzór oświadczenia o zaniechaniu od umowy powinien być dołączony do umowy.

Karta kredytowa i kredyt odnawialny

Opublikowano Autor:

Kredyt odnawialny dla kogo?

Kodeks udzielania kredytu odnawialnego w każdym banku jest trochę inny, globalne zasady są jednak wszędzie podobne.

O udostępnienie kredytu odnawialnego mogą więc występować:

  • klienci indywidualni mający obywatelstwo polskie na stale zamieszkali w Polsce

O dług odnawialny może starać się każda osoba, jaka:

  • systematycznie zasila swój rachunek dochodami z wynagrodzenia, emerytury lub renty
  • posiada rachunek przez wskazany przez bank okres – na ogół jest to co najmniej 3 lub co najmniej 6 miesięcy
  • posiada zdolność kredytową
  • nie wywołała niedopuszczalnego salda debetowego w określonym przez bank czasie przed złożeniem wniosku o udostępnienie kredytu .

    • Kredyt odnawialny może być również udostępniony do konta wspólnego, umowa jest wtedy zawierana za sprawą obu posiadaczy konta. W tym razie badana jest umiejętność kredytowa obu współposiadaczy.

    W trakcie wojny o klienta większa część banków godzi się obecnie też na transfer kredytu odnawialnego z obcego banku. W takiej sytuacji nierzadko oferują one konsumentowi podwyższenie limitu kredytowego uzyskanego w poprzednim banku.

Ubiegaj się kredyt na dom i bądź wolny.

Opublikowano Autor:
Odpowiedz

Czy wiesz jak trudno jest dostać dobry kredyt mieszkaniowy rodzina na swoim? Najczęściej uzyskiwanym kredytem w Polsce jest kredyt hipoteczny. Uzyskujemy go zazwyczaj – jak sama nazwa wskazuje – na zakup mieszkania. Lecz nie zawsze na kupno. Niezwykle często ludzie zaciągają tego typu zadłużenia by odpędzić się od wysokich czynszów i namolnych spółdzielni mieszkaniowych, od których wynajmujemy mieszkanie. W tym momencie pod warunkiem, że posiadamy cztery kąty spółdzielcze i mamy szanse kupna go na własność robimy to i mamy parę problemów za sobą, a co najistotniejsze mamy ogromnie ogromny wpływ na ruchy spółdzielni, od której wynajmujemy lokum. Kredyt mieszkaniowy możemy otrzymać również na naprawe swojego mieszkania lub także jego modernizację. Tego rodzaju kredyt długoterminowy możemy dodatkowo wykorzystać na budowę nowego mieszkania lub domu z deweloperem lub spółdzielnią mieszkaniową. Kredyt mieszkaniowy możemy także otrzymać na zakup działki budowlanej. Z kolei najgorszym wyjściem jest wykorzystanie kredytu na spłacenie starego kredytu. Rozpoczyna się bowiem w tym momencie tzw. błędne koło, z którego po pewnym czasie ciężko wyjść.

Ubiegaj się kredyt na dom i bądź wolny.

Opublikowano Autor:
Odpowiedz

Czy wiesz jak trudno jest dostać dobry kredyt mieszkaniowy rodzina na swoim? Najczęściej uzyskiwanym kredytem w Polsce jest kredyt hipoteczny. Uzyskujemy go zazwyczaj – jak sama nazwa wskazuje – na zakup mieszkania. Lecz nie zawsze na kupno. Niezwykle często ludzie zaciągają tego typu zadłużenia by odpędzić się od wysokich czynszów i namolnych spółdzielni mieszkaniowych, od których wynajmujemy mieszkanie. W tym momencie pod warunkiem, że posiadamy cztery kąty spółdzielcze i mamy szanse kupna go na własność robimy to i mamy parę problemów za sobą, a co najistotniejsze mamy ogromnie ogromny wpływ na ruchy spółdzielni, od której wynajmujemy lokum. Kredyt mieszkaniowy możemy otrzymać również na naprawe swojego mieszkania lub także jego modernizację. Tego rodzaju kredyt długoterminowy możemy dodatkowo wykorzystać na budowę nowego mieszkania lub domu z deweloperem lub spółdzielnią mieszkaniową. Kredyt mieszkaniowy możemy także otrzymać na zakup działki budowlanej. Z kolei najgorszym wyjściem jest wykorzystanie kredytu na spłacenie starego kredytu. Rozpoczyna się bowiem w tym momencie tzw. błędne koło, z którego po pewnym czasie ciężko wyjść.